房主死亡房产过户新规定

房主死亡后，房产过户需要遵循以下流程和规定：

1. 办理死亡证明 ：

继承人需到被继承人户籍所在地的派出所办理死亡证明。

2. 办理继承权公证 ：

继承人应到区或市公证处办理继承权公证，明确继承人身份。

3. 办理房屋面积测绘或转绘手续 ：

继承人需到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。

4. 提交相关材料 ：

继承人需携带以下材料到房地产交易中心申请继承登记：

房地产权证

继承公证书

房屋测绘证明等

5. 办理税收核定 ：

继承人到驻场税务所办理税收核定，并领取完税凭证。

6. 换领新的产证 ：

完成上述步骤后，继承人可换领新的房产证。

法律依据 ：

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

《民法典》第二百一十条

《城市房地产管理法》第三十八条

请注意，以上流程和规定可能会随着法律法规的更新而有所变化，建议在办理过程中咨询当地房地产交易中心或法律专业人士获取最新信息

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